Як зробити дах експлуатованої?

Серйозна проблема великих міст - відсутність вільної землі і її дорожнеча. Перенаселення і велика щільність забудови наводять до величезних автомобільних пробок, відсутності місць паркування автомобілів і прогулянкових зон, збільшення загазованості, погіршення і без того не благополучної екологічної обстановки в місті. І якщо в районах новобудов можна відразу планувати транспортні магістралі і муніципальні надземні автостоянки, то в старих районах це зробити неможливо. Крім того, останнім часом стало популярним будівництво елітних замкнутих житлових комплексів з вбудовано-прибудованими гаражами, вхід до яких здійснюється прямо з будівлі, а покрівля використовується як дворової зони (з проїздами, дитячими майданчиками, зонами зелених насаджень).

Не можна забувати і про перспективний використанні в якості прогулянкових зон існуючих м'яких покрівель (особливо в старій частині міста). Площа таких покрівель величезна, а витрати на реконструкцію незрівнянні з організацією таких зон на землі. Експлуатовані плоскі дахи набувають все більшої популярності.

Отже, експлуатована покрівля - неординарний, але мудрий і передбачливий підхід до житлового будинку, офісної будівлі, дачі. Це додаткова корисна площа над будівлею, на якій можна розмістити солярій, зимовий сад, оглядовий майданчик, паркінг чи навіть тенісний корт.

Експлуатовані дахи можна класифікувати за типами в залежності від їх функціонального призначення: покриття з обмеженою можливістю для ходьби (гравійне засипання), пішохідний покриття, "зелена" покрівля, покриття, придатне для руху транспорту й пристрої автостоянок. Дуже часто ці типи покриттів комбінуються; наприклад, пішохідні доріжки можуть поєднуватися з ділянками гравійної засипки і озелененими ділянками і т.д. Змалюємо найбільш характерні з них.

Сад на даху

До поняття "зимовий сад", не так давно з'явився у вітчизняному будівництві, додалося ще одне визначення - "сад на даху". Озеленення дахів дуже популярно в західних країнах. З'явилися навіть нові будівельні технології, спрямовані на розвиток нових видів садівництва. Сади на дахах - це в деякому роді міні-парки, які дозволяють відпочити на природі, не виходячи з будинку. Існують два варіанти пристрою садів на дахах: на нових будівлях і на старих, які часто не пристосовані для цього. У другому випадку завдання ускладнюється; адже при пристрої саду на даху доводиться стикатися з такими проблемами: високий рівень вологості і значні додаткові навантаження, як від грунтового шару, так і від самих рослин. При необхідності для полегшення конструкції грунт замінюють значно легшим (хоч і дорогим) штучним субстратом, який добре поглинає і накопичує вологу.

Пристрій таких покрівель став можливим після появи на ринку високоякісних гідро-і теплоізоляційних матеріалів нового покоління, а також матеріалів, що забезпечують надійну протівокорневую захист. Проблема протівокорневой захисту покрівель - одна з найбільш актуальних. Досить довгий час її намагалися вирішити за допомогою захисних цементно-піщаних стяжок або суцільний асфальтіровкі. Але, як відомо, коріння ламають навіть гранітний моноліт. Більше 20 років тому було виявлене цікаве явище: коріння невисоких рослин при зіткненні з полотном з нетканого поліпропілену починають поширюватися по його поверхні, не порушуючи самого полотна. З цього був зроблений висновок, що таке полотно має протівокорневимі властивостями. Точного наукового пояснення цьому явищу немає, але ось вже протягом більше 20 років таке полотно використовується в експлуатованих покрівлях як фільтр і протівокорневой захисту і показує прекрасні результати. Одним з видів представленого на нашому ринку протівокорневого полотна є геотекстиль TYPAR виробництва концерну Du Pont.

До матеріалів для пристрою "зеленої покрівлі" пред'являються особливі вимоги щодо якості та тривалості, стійкості до мікроорганізмів, екологічній чистоті і міцності. У цьому випадку покрівля не потребує регулярного ремонту.

Для надійної гідроізоляції використовуються полімерні покрівельні мембрани на основі модифікованого бітуму у зв'язку з їх високою кліматичної, хімічної, біологічної стійкістю і довговічністю. Поверх покрівельної мембрани укладається шар захисного геотекстилю. Функції додаткової протівокорневой захисту та відведення води виконує дренажний матеріал. З цією метою застосовуються високоміцні рулонні матеріали на основі поліетилену високого тиску з шіловіднимі виростами. У свою чергу фільтруючий шар призначений для запобігання засмічення дренажу частками рослинного грунту.

Товщина грунтового шару з рослинністю, відповідна вибраному типу "зеленої покрівлі", повинна задовольняти вимогам по несучій здатності основи і вимогам до грунтів для висадки вибраного типу рослинності.

Межі між газонами, ходовими доріжками виконуються з бордюрного каменю, бетонного куточка, просоченого бруса і т.п.

Можливо екстенсивне озеленення покрівлі - засухостійкими, саморозмножуються рослинами (трави, мохи), а також інтенсивне озеленення - чагарниками і деревами, що дозволяють створити на покрівлі парковий ландшафт.

Інверсійна покрівля

При влаштуванні експлуатованого даху потрібно враховувати, що, крім вимог, що пред'являються до звичайної даху (захист внутрішніх приміщень будівлі від зовнішніх впливів), її конструкція повинна витримувати значні навантаження, як правило, нерівномірно розподілені за площею поверхні. Організація плоскої експлуатованої даху є складною багатофакторною задачею, одне з рішень якої - пристрій інверсійної покрівлі.

Інверсійні покрівлі успішно експлуатуються в країнах Західної Європи вже більше 30 років. Пристрій таких покрівель став можливим після появи на ринку високоякісних гідро-і теплоізоляційних матеріалів нового покоління.

Як відомо, традиційна конструкція покрівлі не володіє достатньою жорсткістю і не може використовуватися як експлуатована, так як в цьому випадку гідроізоляційний шар буде схильний сильним механічним навантаженням. Принцип пристрою інверсійної покрівлі полягає в тому, що утеплювач розміщується поверх гідроізоляційного шару і тим самим захищає його від несприятливих впливів (кліматичних і механічних).

Найбільш поширене виконання інверсійної покрівлі наступне: гідроізоляційний шар (як правило, рулонні матеріали на основі бітуму - євроруберойд); шар жорсткого утеплювача; геотекстиль; захисний верхній шар. В якості верхнього шару інверсійної покрівлі, як правило, використовується засипка з кам'яних матеріалів (гравій, галька), тротуарна плитка або грунтовий шар з висадженими рослинами. В якості жорсткого утеплювача найбільш ефективно використовувати плити з екструдованого пінополістиролу, замкнута чарункова структура якого поряд з високою механічною міцністю і водостійкістю забезпечує надзвичайно низьке водопоглинання матеріалу. Інверсійна конструкція покрівлі підвищує термін служби гідроізоляційного шару завдяки тому, що він цілий рік експлуатується при постійній температурі, близької до температури усередині будівлі і не піддається руйнівній дії ультрафіолету і механічних навантажень. Крім того, така структура покрівлі підвищує протипожежну безпеку будівлі.

При використанні поверхні даху для проїзду транспорту (пристрої автостоянки) рекомендується саме інверсійний варіант, оскільки за таких інтенсивних навантаженнях захищеність водо-ізоляційного килима набуває особливого значення. До того ж, нерідко стоянки на дахах служать не тільки для легкового, але і для вантажного транспорту. Між теплоізоляційними плитами і дорожнім покриттям (монолітний або збірний залізобетон), поверх фільтруючого килимового шару, необхідно передбачити шар гравійної засипки. При влаштуванні монолітного бетонного покриття перед бетонуванням слід укласти розділовий шар поліетилену для запобігання попадання затворної води (цементного "молока") в гравійний шар. Вибір параметрів залізобетонного покриття повинен здійснюватися на підставі статистичних розрахунків.

При влаштуванні інверсійного покриття до утеплювача пред'являються підвищені вимоги в порівнянні з тими, які встановлені для шару теплоізоляції, розташованого в товщі звичайного покрівельного пирога. Відомо, що проникнення в утеплювач пари води і вологи, багаторазові цикли "заморожування-відтавання" в кінцевому підсумку призводять до втрати теплоізоляційних властивостей і руйнування матеріалу. Тому в якості утеплювачів для пристрою інверсійних покрівель повинні застосовуватися матеріали, що володіють практично нульовим водопоглинанням, а також високими міцнісними властивостями і низькою теплопровідністю. Ці матеріали повинні надійно захищати гідроізоляцію від різких температурних коливань і інших несприятливих механічних і кліматичних впливів. Всім цим вимогам відповідає екструдований пінополістирол торгової марки «Пеноплекс», який використовується в якості альтернативи таких матеріалів, як «Foamglas» (спінене скло) і «Stirofoam» (екструзійний пінопласт). Поряд з нульовою капілярністю і малим водопоглащением екструдований пінополістирол володіємо незвично високою міцністю на стиск, незмінно стабільними теплоізоляційними характеристиками. Він морозостійкий, довговічний, хімічно стійкий і несхильний гниття.

Високі вимоги пред'являються і до гідроізоляційних верствам при інверсійних покрівлях. До таких матеріалів відносяться кращі представники полімерно-бітумних і полімерних матеріалів (такі як Polyglass і Izolit).

І, нарешті, ще одне суттєве зауваження: при виконанні таких відповідальних робіт, як інверсійна покрівля, ключовим чинником успіху є кваліфікація виконавця. Адже за умови використання якісних і довговічних, нехай і більш дорогих за одноразовим вкладенням, матеріалів в 95% випадків причиною проблем є неякісно виконані роботи. Відповідно, щоб повністю реалізувати всі переваги хороших матеріалів, необхідний технічно грамотний, відповідальний і добре підготовлений, досвідчений підрядчик.

Джерело: Будмайстер. 2002. № 7. C.14-15