Покрівля: типові помилки і помилки

Нерідко, вибравши оригінальний проект покрівлі або піддавшись спокусі заощадити на її устрій, власники котеджів свідомо прирікають себе на безліч проблем і незаплановані витрати. Іноді через незнання, частіше - сподіваючись на російське "авось". Щоб уникнути прикрих розчарувань, розберемо найбільш часті помилки на етапах проектування, створення та експлуатації покрівлі.

Намалюємо ... а як жити?
Придумуючи оригінальну конструкцію покрівлі з великою кількістю веж та ярусів, замовник найчастіше отримує не лише гарну, а й проблемну дах. Як правило, такі дахи мають снігові кишені, яких не зустрінеш на звичайних двосхилих покрівлях. Справа в тому, що в зонах, прилеглих до башт, мансардним і вертикальним слуховим вікнам з невеликою відстанню між ними взимку неодмінно буде накопичуватися сніг. Якщо конфігурація основної частини даху до того ж має пологі схили (кут нахилу менш 30 градусів), то неминуче виникає затримка снігу. Його вага може виявитися критичним для покрівельної конструкції, не розрахованої на таке навантаження. До того ж навесні, коли сонце стає активним, верхній шар снігу на даху починає танути, а нижні шари перетворюються на лід. Тала вода з верхнього шару прагне вниз, а лід, що утворився в кишені, перешкоджає цьому, при цьому вода починає розтікатися в різні боки, проникає в підпокрівельний простір і перекриття, і, як наслідок, викликає гниття дерев'яних конструкцій і навіть псує внутрішню обробку приміщень. Найчастіше такі протечки відбуваються в ендовах - місцях сполучення двох площин усередину. Крім того, якщо на даху відсутні снігостопорної елементи (решітки, снігозатримуючої планки), то підталий сніг буде сходити лавиноподібно вниз по схилу покрівлі. Це загрожує знесенням усіх водозливних систем і може закінчитися нещасними випадками і травмами.

Особливу увагу потрібно приділити мансардним вікнам у конструкції багатоярусної покрівлі: вони не повинні розташовуватися під карнизами верхніх ярусів, так як бурульки та снігові карнизи при падінні зверху можуть вікно пошкодити. Одним словом, чим простіше форма даху, тим вона надійніше і безпечніше і тим менше буде потрібно витрат на її експлуатацію та ремонт. Якщо ви все ж вирішили вибрати складну конфігурацію покрівлі, то будьте готові до того, що вартість її пристрою і експлуатації буде значно вище, як і вимоги до її безпеки.

Скільки вішати в грамах?
Існує поширена думка, що, вибравши більш легке покрівельне покриття, можна заощадити на несучій системі. Думка це в деякій мірі помилкове, оскільки при розрахунку навантажень на кроквяну систему покрівлі важливо враховувати не тільки вага покрівельного матеріалу, а й особливості російської сніжної зими. Треба розуміти, що розкид по вазі різних покрівель вельми значний. Найважчий покрівельний матеріал - натуральна черепиця вагою близько 45 кг / м 2, гнучка черепиця - приблизно 20 кг / м 2, покрівля з оцинкованої сталі - приблизно 7-10 кг/м2. При цьому на будь-який покрівлі в зимовий період лежить до 250 кг снігу на 1 кв.м.! Таким чином, кроквяні системи спочатку повинні бути розраховані на сумарну зимову навантаження: сніг плюс вага самого покрівельного покриття.

Вибираю покрівлю сам
Часто замовник самостійно вивчає різні види покрівельних матеріалів і приходить до будівельників з уже готовим, не завжди правильним рішенням. Варіанти рішень краще за все обговорити з проектувальником. А ще краще - додатково отримати професійну консультацію будівельників і компанії, у якої планується закупівля матеріалів для будівництва. У цьому випадку ви будете різнобічно обізнані про особливості різних матеріалів, що допоможе правильно зорієнтуватися і вибрати необхідне.

Покрівельний пиріг: Ви ще економите на начинці? І даремно! Кожен покрівельний матеріал припускає свою конструкцію покрівлі, яка покликана забезпечити стовідсотковий захист вашого будинку. В іншому випадку вам доведеться боротися з протікання, цвіллю, шумом і іншими проблемами неправильної покрівлі. Тут економити - собі дорожче. Всі елементи, характерні і необхідні для даної системи, закладає проектувальник. Наприклад, гнучка черепиця передбачає складний склад покрівлі. Укладатися вона повинна неодмінно на суцільне, рівне, жорстку основу. В якості цього підстави виступають розріджена решетування і суцільна подвійна обрешетка з обрізної дошки, на яку укладається вологостійкий матеріал типу OSB (орієнтовано-стружкова плита). Це пов'язано з особливостями експлуатації гнучкої черепиці, яка з часом зварюється в килим і, якщо не буде жорсткого підстави, при локальній навантаженні покрівельне покриття почне гуляти вгору-вниз, аж до розриву самої черепиці. Між підставою і черепицею обов'язковий підкладковий килим, який захищає покрівлю від косого дощу і полою. Для підвищення водонепроникності в таких слабких місцях покрівлі, як ендови, поверх підкладковий килим укладають ендовий килим. Під латами прокладають гідро-вітроізоляційних плівку (для чого?), Мінераловатний утеплювач (для чого?) І пароізоляційну плівку (для чого?). Тільки під такою покрівельної начинкою ви можете спати спокійно!

Є свої особливості і в металевої покрівлі. Якщо під нею передбачається житлове приміщення, то ви повинні добре розуміти, що будь-металеве покриття - справжній "барабан", і ви добре будете чути шум дощу і вітру. Тому, грамотні фахівці порекомендують вам включити в покрівельний "пиріг" додаткову звукоізоляцію, що допоможе надалі уникнути проблем, пов'язаних з підвищеним шумом, і зробить ваше проживання в будинку більше комфортним. Таким чином, пристрій правильної покрівлі - це комплексна система, яка забезпечує абсолютну надійність і безпеку при експлуатації.

Конденсат грибку товариш
При проектуванні покрівлі експерти радять звернути увагу на сумісність різного роду покрівельних конструкцій, наприклад дерев'яних і металевих. Металева конструкція не повинна одночасно перебувати в зоні холоду (наприклад, з вуличною сторони) і в теплій зоні (в підпокрівельному просторі), так як в зимових умовах в цьому випадку утворюється досить потужний холодової місток. При зустрічі тепла і холоду на холодних металевих поверхнях з'являється конденсат (так само, як і при нагріванні повітря у ванній на трубах холодного водопостачання з'являються крапельки води) і, якщо вони недостатньо утеплені, то під покрівлею відбувається утворення мокрих плям і цвілі. З'являється грибок, який надалі дуже важко вивести. Більшою мірою це небезпечно для мансардних будов, коли під покрівлею знаходиться тепле простір. Саме тому металеві конструкції повинні перебувати або в холоді, або в теплі і бути добре теплоізольованими!

Обережно - мансарда!
Останнім часом в Росії стало модно будувати мансардні поверхи. Європа під мансардами живе вже понад півстоліття, ми - близько 10 років. Можливо, саме цим пояснюється маса помилок при будівництві житла під дахом. Перша типова помилка з'являється, як правило, ще на стадії проектування. В проектних організаціях або ігнорують нові матеріали, які застосовуються в підпокрівельному просторі, або не знають їх. Це паропропускною, гідроізоляційні і пароізоляційні матеріали, які вже з'явилися на нашому ринку. Може бути, через їх дорожнечу і з метою економії в проект нерідко закладаються дешевші вітчизняні матеріали, які не відповідають специфічному мікроклімату мансард, а саме - пергамін, який пропускає пари, хоча і в дуже малих кількостях. Проте цього достатньо, щоб волога накопичувалася у конструкціях, чому дерев'яні крокви і обрешетування піддаються гниттю і вкриваються пліснявою, а вся скупчилася волога стікає всередину приміщення. Типовою помилкою є відсутність каналів вентиляції в кроквяної частини мансард, що призводить до утворення зайвої вологи в підпокрівельному просторі. Тому не рекомендується застосовувати м'які покрівлі при будівництві мансард, так як в ній немає накладного коника, а значить, і немає "продихів" - можливості повітрю перетікати з-під карнизної частини по каналах вентиляції в коньковую.

Дорога вентиляція?!
Про те, що вентиляція потрібна всім конструкціям будинку, знає кожен, але на пристрої якісної вентиляції (в тому числі і покрівлі) нерідко воліють економити. Пам'ятайте, правильно виконана вентиляція є запорукою тривалого терміну служби покрівлі і необхідна для наступних цілей: відведення вологи від утеплювача і решетування; запобігання утворення льоду і бурульок на покрівлі в зимовий час; зменшення температури усередині будівлі влітку. Повітряний зазор повинен бути достатньо великим (не менше 50 мм), витяжний отвір в своєму розпорядженні якомога вище, а отвори для притоку повітря, відповідно, в нижній частині покрівлі.

Кому довірити будівництво?
Мабуть, найпоширенішою помилкою дотепер залишається запрошення "дикої" бригади з метою економії коштів. У результаті у вас з'являється покрівля без вентиляційних зазорів, гниючих решетування, роздуте покриття і т.д. і т.п. Замовник, що вже пройшов через це, розуміє, що робота вільнонайманих робітників у результаті завжди обходиться дорожче.

Чим відрізняються професійні будівельні компанії від "диких" бригад?
По-перше, професійні будівельники постійно проходять навчання, відвідують виставки, часто обмінюються досвідом з провідними фірмами, які займаються будівництвом і експлуатацією покрівельних і гідроізоляційних систем.
По-друге, професіонали постійно вдосконалюють свою кваліфікацію і завжди в курсі всіх нововведень.
По-третє і по-четверте, це наявність будівельної ліцензії та адекватна (не означає дешева) ціна.

Задешево можна отримати лише дорогі проблеми. Саме головна ознака професіоналізму - щоб фірма не боялася показати свої готові об'єкти, що знаходяться в експлуатації.

А які гарантії?
Навіть якщо ви вибрали розумний шлях і звернулися в будівельну фірму, розслаблятися не варто. Якщо ви хочете отримати якісну покрівлю, то поставтеся серйозно до укладення договору і прописаним в ньому гарантій. Зараз згідно із законом термін гарантії на покрівельні роботи складає 5 років, і всі добросовісні будівельники вказують цей пункт у своїх договорах. Зрозуміло, що, якщо ви найняли "дику" бригаду, то мова ні про які гарантії йти просто не може. До речі, нерідкі випадки, коли "дика бригада", прикриваючись ім'ям щойно створеної фірми, укладає договір, де прописує всі гарантії. Але до кінця будівельного сезону фірма закривається, і зажадати від неї виконання гарантійних зобов'язань просто нереально. Тому варто звернути увагу і на термін існування фірми на будівельному ринку. Скажімо, три роки - це вже хороший "вік".

Правила залицяння: зробив і забув.
Купуючи дорогий автомобіль, ви розумієте, що його експлуатація пов'язана з необхідністю сервісного обслуговування, заміни масла, фільтрів і т.п. Також і покрівельна система - буде працювати якісно і надійно, якщо їй приділено належну увагу, особливо восени, взимку і навесні. Покрівля складної конфігурації вимагає підвищеної уваги.

Існує цілий ряд заходів, які необхідно виконувати:

-Очищення водостоків, особливо, якщо будинок стоїть в лісовій зоні, де листя і хвоя, осідаючи, затримуються у водостічній системі;
-Очищення водостоків від снігу та льоду, тому що саме ці місця обдуваються вітром і теплим повітрям, сніг інтенсивно тане і намерзає; утворюються бурульки;
-Очищення карнизів від снігових навісів;
-Очищення мансардних вікон, розжолобків і пр.

До речі, деякі фірми пропонують своїм замовникам укласти договір на експлуатацію покрівлі. Ціна таких робіт визначається трудовитратами на конкретну покрівлю і з вартістю самої покрівельної системи ніяк не пов'язана. Так, наприклад, експлуатація покрівлі площею 500 кв.м. за зиму обходиться від 20 до 30 тисяч рублів. Договір складається сторонами за один вихід. У ньому вказується перелік робіт та їх вартість. Роботи провадяться залежно від їхньої потреби. Наприклад, якщо нинішня зима стояла майже безсніжна, то й виходу на покрівлю не потрібно.

Джерело: ТСК Саксес