Detection of defects in the roof and eliminating

Long-term survey of roofs of residential buildings showed their general poor condition due to gross violations of building codes and regulations for the organization of production of roofing work with the wrong choice of roofing materials, sometimes unfortunate design decision roof design, which significantly reduces their reliability.

The most common defects and violations:

• swelling of roof membrane or its individual layers;
• the surface roughness of the roof (tuberosity) with a large number of delamination of the upper layer of rolled material from the underlying layers;
• lack of or insufficient number of bonded layers of additional roof membrane to gain ground in the adjacency;
• heterogeneity of the structure of the protective layer on the surface of the roof in the form of alternating bands of coarse spreading their WELDING bitumen;.
• a large number of transverse cracks in the cover layer of tar paper or other roll material with a sprinkling of coarse-grained.

Defects arise in the operation, not only because of the lack of technically sound projects, but also due to violations of technology devices roofs, improper operation, as well as due to changes in the properties of roofing materials due to climatic factors.

In order to prevent violations of regulations (SNIP, RR, Instruction, TU) in the production of roofing work, increase the service life of roofs without major repairs are needed permanent and periodic monitoring of the technical condition of roofing. For this purpose, should be systematic or extraordinary (urgent) examination of quality roofing and components. This may be during the device during operation, as well as in preparation for repairs, renovations and maintenance of roofs.

In order to identify all possible defects of the roof and give the most comprehensive assessment of the roof cladding, roofing Laboratory, Central Research Institute, mechanization and technical assistance to build (TSNIIOMTP) Guide has been developed, which provides a description of the most common defects and violations of the roofing and recommendations for monitoring the technical condition of the roofs, the survey and examination of their quality of drafting of expert opinions and recommendations on the elimination of small faults and proposals for certification of buildings.

The manual is intended for engineers and technical workers, masters of construction, industrial training and job-roofers.

Roofs and roofing of various designs

To detect defects in the construction of roofs and roof should be seasonal outdoor surveys.

When spring surveys should:

• determine the nature and size of bubbles;
• detect the emergence of raw spots in the top floor apartments;
• Check the condition of the protective layer, the state of isolation in places of contiguity to favor designs or engineering equipment;
• correctness of securing protective metal aprons and overhangs.

When summer surveys determine:

• determine the nature and size of bubbles;
• detect the emergence of raw spots in the top floor apartments;
• correctness of securing protective metal aprons and overhangs.

When autumn surveys to verify the work of internal and external gutters:

• for internal roof gutters on the plan marked the dead zone water pollution degree funnels;
• in the informal outdoor gutter - the place and the degree of wetting front walls and plinths with water flowing down from the roof leaking rain water through a balcony in the room of the upper floors and pits of basements.

All of these surveys are conducted in order to timely perform all repairs to roofs and their preparation for winter.

Roofing and rainwater device must be cleaned of leaves, pine needles and dust. At the same time is forbidden to sweep away leaves and debris in the gutters. To clean the roofs should be used wooden shovels, brooms or polymer scraper device.

When winter surveys examine:

• the area and depth of deposits of snow on the roof surface, the icing roofs, especially in prikarniznoy part;
• the availability and size of icicles on the eaves at the outer gutter;
• The extent of ice vents and hoods over them, inlet openings in exterior walls;
• The extent podtaivaniya snow on the roof with its different thickness and density (on the roof to leave snow layer thickness of 5-10 cm);
• formation of ice jams in the drain pipes at organized outdoor tap water, the presence or absence of ice jams in land issues gutters;
• failure of rainwater heads with internal drainage.

According to the results of each survey, all data on identified defects of the roof fixed.

Defects roofing

Defects in the roof plane:

• total or partial absence of the protective layer;
• cracks (width of their disclosure, the direction, extent and nature of cracks);
• size and nature of bubbles (with water or air);
• presence of the sinuses as a result of separation webs in places overlaps, are able to pay the previously made repairs.

Defects in the field of contiguity to the vertical plane, in the valley and eaves:

• Peel the carpet edges;
• tuberosity of the paintings in places of transition on a flat surface.

Mechanical damage to the roof racks and carpet stretching:

• destruction of conjugation rack and stretch to the main roof membrane.

Biological destruction of the roof membrane:

• presence of fungi, plants and moss in the actions of microorganisms.

Detect defects, determine the approximate percentage of each type of defect of the entire area with a view to making further decisions about the kind of repair.

In addition to the presence of defects, seen mentioned:

• area and depth of deposition of snow;
• icing prikarniznoy part;
• Survey vents and hoods over them;
• Survey inlet vents in exterior walls;
• formation of ice jams in a drainpipe and pointed at the outer gutter;
• formation of ice jams in a drainpipe and land issues in the internal gutter.

It is very important to inspect the ceilings of apartments upstairs.

On the upper layer of mastic, if breached the protective layer can be seen following defects:

• a fine network of cracks;
• cracking;
• scaly, peeling, porosity, small bubbles of sizes up to 3x3 mm;
• Large bubbles ranging in size from 150x200 mm or more bubble burst;
• tuberosity, wrinkled, share, sloughing, etc.

The causes of defects and the simplest ways to address them

Common defects - it leaks that appear immediately after the rain (first class), such leakage may appear after a certain time after the rain. Leakage may occur some time after the beginning of melting snow on the roof (second type). This time interval may range from several hours to several days.

Causes formation of the first type of leakage is mechanical damage, deformation of the roof or foundation allowed the production of a marriage. In this case the most likely site of damage is the intersection of the roof utilities and location of deformation bases.

Causes the second type of leaks is the formation of cracks in the ground of contiguity to the end and a longitudinal parapets, ventilation shafts, in the places of the roof, cracks in the boards covering expansion joints, cracks in the cover layer of the roll material, but also due to violations of tight junction roof membrane to the pallet water intake funnel and a lack of tightness in the passageways through the roof rack enclosure cover.

Causes of the third type of leakage (flickering) when there are no leaks after each rain, are the cracks in different layers of roofing carpet, missing wide aprons and umbrellas on the building structures, poor grouting in masonry parapets and joints parapet panels.

One of the main causes of depressurization of roof membrane is zamokanie insulation and as a result, the occurrence of the critical water vapor pressure on roofing rug under intense heating of the surface in summer.

A few more specific causes of the appearance of defects:

• Lack of temperature-shrinkage joints, cracks in the ground under the roof;
• sagging roof membrane because of large gaps, joints between slabs of insulation;
• Lack of oblique transition bumper;
• ingress of moisture between the layers of rolled carpet or a cavity cover during construction or operation of roofs;
• adhering layers of roll material for wet or dusty surfaces and in areas of mechanical damage caused by moisture in the insulation;
• adhering webs of rolled materials to an unprepared surface, the lack of reliable fastening of the top of the roof membrane and the apron;
• Lack of heat resistant mastic layer surfaced materials used for labels additional layers of carpet.

Remedy defects include measures to restore normal water discharge from coverage:

• device vykruzhek in places of contiguity roof membrane to the parapet, mines, reflectors and flyugarkam;
• Partial alignment of the surface asphalt or pieces of roll material deviations to the drain funnel;
• restoration of places of contiguity roof membrane to a variety of designs, etc.

More information about this - in the table.

Fixing the defects of roll roofing materials

In order to simplify the fixing of defects and processing of survey results all observational data recorded in the appropriate form and for each surveyed building up a few pieces of forms: product data; defective roof membrane.

FAULTS: Upset seams in places labels a single band roll material to another.

The reasons:

Not respected the value of overlapping webs in width. Rolled material before the label is not rolled out, and drove the flag is not the place or not done by marking a chalk line labels. Overlapping joints webs top layer is made against the direction of prevailing winds.

Remedy:

Naturally dry thoroughly corrupted the seam, carefully brushed clean from sand and dirt, bend the piece of cloth, fluff with mastic, linen press, lagging edge proshpaklevat, and then fluff the seams. Lagging edge of the seams can be glued using a gas burner or blowtorch.

FAULTS: Peel roof membrane from the base, or one layer of carpet on the other.

The reasons:

Insufficient adhesion of mastic with a base of non-compliance with the following conditions:

• screed or concrete base not previously been Primary coated with bitumen primer;
• sticker made on wet or free from dust and dirt base;
• the lower surface of panels and edges of the front side had not been cleaned from mineral dressing;
• the ground surface (or the underlying layer of roofing) negligently, with gaps covered with mastic and not enough space bonding edges missed webs;
• label made with mastic cooled, with temperatures below 160 ° C for bitumen mastic;
• glued cloth badly pinned to the underlying layer or substrate.

Remedy:

In places the bundle roll of carpet should be possible to separate more sheets, clean them of dirt, fluff with putty and glue to the base or to each other, possibly at the same time glue the strips of sheet tears roll material with a minimum width of 20 cm, and then fluff the top cement.

FAULTS: Depressions on the surface of roofing material deeper than 10 mm.

The reasons:

Rolled carpet glued to the damaged base with potholes and depressions.

Remedy:

Fill depressions are not allowed to produce cement. Carpet should be rolled notched an envelope, bend the ends to fix the ground, dried, re-glue the bent ends of the cover and on top of a place to paste a two-layer patch, overlapping cuts of 100 mm.

DEFECTS: Tears of carpet and holes.

The reasons:

• gaps and cracks in tile or monolithic base;
• mechanical damage to the coating in the manufacture of roofing;
• instability of the ground.

Remedy:

Open the roll carpet and thoroughly clean the damaged area. Zamonolitit joints between the roof slabs according to the project. Crack to cut chisel: clear from the fragments of concrete and moisturize. Seal cracks to the level of the base solution for expanding cement (RRC). Pre-fitted seat moisturize and maintain in this state during the day, then Primary coated and seal the damaged area of ​​roll materials with an overlap of this site is 20 cm in all directions.

FAULTS: blistering on the surface of the roll roofing, asphalt nastlannoy for tightening.

The reasons:

Deformation of asphalt concrete ties under intense sunlight. Failure to snip about the device temperaturnousadochnyh seams.

Remedy:

Вскрыть рулонный ковер над поврежденным местом, вырубить и удалить вздувшуюся, отслоившуюся стяжку, уложить на очищенное место новый асфальтобетон, уплотнить и выправить заподлицо с поверхностью стяжки. Восстановить рулонный ковер путем последовательного наклеивания полотнищ и устройства сопряжения со старым ковром.

ДЕФЕКТЫ: Образование в слоях рулонного ковра отдельных вздутий - "мешков", наполненных воздухом или водой.

Причины возникновения:

Рулонный ковер наклеен недоброкачественно. Воздушные мешки, образовавшиеся при наклейке полотнищ, своевременно не ликвидированы путем проката и обжатия их. Основание было влажным.

Способы устранения:

"Мешок" разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи и смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплату окрасить мастикой. If the repaired roof was formerly made of facing materials, bonding layers of carpet and the patch can be done without mastic, using a gas burner or blowtorch. Если вздутие наполнено не водой, а воздухом, достаточно проколоть его, выпустить воздух, а в отверстие от прокола - впрыснуть 10-20 г уайт-спирита или керосина и прижать.

ДЕФЕКТЫ: Протечки в местах примыкания кровельного покрытия к парапетам и другим вертикальным поверхностям.

Причины возникновения:

Отставание рулонного ковра от вертикальных поверхностей из-за неправильной заделки концов полотнищ в борозды или неправильного крепления их к заложенной в стене рейке. Неправильно установлены металлические фартуки.

Способы устранения:

Места, в которых рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями, прибиваемыми через все полотнища к деревянной рейке, заделанной в стене, верх загерметизировать.

ДЕФЕКТЫ: Стекание мастики с поверхности кровельного ковра.

Причины возникновения:

• воздействие солнечных лучей и неправильно подобранный состав мастики (ее низкая теплостойкость);
• в верхний слой покрытия уложены материалы без крупнозернистой или чешуйчатой посыпки.

Способы устранения:

Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком.

ДЕФЕКТЫ: Растрескивание верхнего покровного слоя рулонного покрытия.

Причины возникновения:

Старение мастики.

Способы устранения:

Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком.

ДЕФЕКТЫ: Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.

Причины возникновения:

В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к вентблокам и другим вертикальным поверхностям.

Способы устранения:

Концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта.

ДЕФЕКТЫ: Отслаивание кровельного покрытия от бетонного свеса карниза.

Причины возникновения:

• недоброкачественная наклейка рулонного ковра;
• нахлестка полотнищ выполнена против господствующего направления ветра;
• концы полотнищ плохо зажаты металлическим фартуком, установленным на торце карнизной плиты.

Способы устранения:

Отогнуть кромку капельника на металлическом фартуке, установленном на торце карнизной плиты, и вывести концы рулонного ковра из капельника. Ковер на карнизном свесе отвернуть и очистить от грязи. Поверхность основания свеса карниза покрыть мастикой и наклеить новый рулонный ковер так, чтобы концы полотнищ опускались со свеса карниза. Вновь наклеенный ковер закрепить гвоздями к доске, укрепленной на торце карнизной плиты. Завести свисающие концы полотнищ в капельник металлического фартука. Загнуть отогнутую кромку капельника, зажав в ней концы рулонного ковра, и промазать мастикой. Поверх наклеенного нового материала наклеить отогнутые концы старого ковра; образовавшиеся швы тщательно прошпаклевать и промазать мастикой.

ДЕФЕКТЫ: Отслаивание кровельного ковра в месте примыкания его к металлическому покрытию карнизного свеса.

Причины возникновения:

Неплотное прилегание металлического покрытия свеса к карнизной плите.

Способы устранения:

Отвернуть отставшие края полотнища и очистить. Освободить металлическое покрытие от креплений, выправить так, чтобы оно плотно прилегало к основанию, и вновь закрепить гвоздями к деревянным пробкам, установленным в карнизной плите. Отвернутые края полотнища вновь приклеить к металлическому покрытию свеса. Тщательно прошпаклевать швы мастикой. В случае разрывов ковра наклеить сверху заплаты, перекрывая места разрыва на 100 мм. Кромки прошпаклевать и окрасить.

FAULTS: Moisturize and freezing heat insulation layer. The appearance of dampness on the ceiling of the upper floors with the intact roof membrane.

The reasons:

Violation of steam insulating layer. Layer is not continuous, is missing, damaged in the production of roofing work or not done.

Remedy:

Open the roof covering over the damaged area. Remove the strap and the insulating layer. Dry the damaged area and insulation material. Correct okleechnuyu or obmazochnuyu vapor barrier in accordance with the requirements of the project. Restore the insulating layer, screed and roofing. Cuts roofing carpet glue the strips into 2 layers of roll material, overlying 100 mm.

FAULTS: Leaks from the internal drainage funnel.

The reasons:

• bowl funnel runoff before pasting has not been cleaned of rust, which caused the backlog papering;
• damage to the roof of the funnel internal drainage.

Remedy:

Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть отдельно каждое полотнище основного ковра. Remove the pasting of glass and remove the bowl funnel. Расчистить образовавшееся в набетонке отверстие, обмазать его края цементным раствором и установить чашу воронки в отверстие плотно на раствор. Оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия в соответствии с проектом.

ДЕФЕКТЫ: застой в ендовах воды (лужи), оставшейся после дождя.

Причины возникновения:

Перепады и углубления в слое бетона, образующего продольный уклон ендовы.

Способы устранения:

Снять кровельное покрытие ендовы. Выровнять набетонку слоем из раствора, придав ей заданный уклон, и огрунтовать. Оклеить ендову 2-3 слоями рулонного материала так, чтобы смежные полотна в одном слое перекрывались на 100 мм по стоку воды, а швы в смежных слоях располагались вразбежку. Выполнить сопряжение вновь наклееных полотнищ "в вилку" с основным покрытием ската кровли так, чтобы скатные полотнища имели напуск 100 мм на покрытие ендовы.

ДЕФЕКТЫ: заполнение ендовы водой при таянии снега.

Причины возникновения:

Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента, обогревающего горловину внутреннего водостока (если этот обогрев существует).

Способы устранения:

Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить.

ДЕФЕКТЫ: сползание полотнищ рулонных материалов защитного битумного или окрасочного слоя на основных плоскостях кровель.

Причины возникновения:

Применение битумов или кровельных мастик с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 15°.

Способы устранения:

При капитальном ремонте старых кровель следует применять кровельные мастики с требуемой теплостойкостью; наклеить основные слои водоизоляционного ковра вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,25 м. При текущем ремонте необходимо:

• после устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, произвести окраску водоизоляционного ковра краской БТ-177. Окраска должна периодически возобновляться;
• если краска БТ-177 не дает желаемых результатов, сползающие полотнища снимают и на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската на мастиках с требуемой теплостойкостью. При использовании в ремонтных работах наплавляемых рулонных материалов следует применять только те, у которых теплостойкость составляет не менее 75 °С.

FAULTS: roof leakage in the field passes through the roof vent pipes.

The reasons:

Lack of joint leakage dozhdezaschitnyh umbrellas with the trumpets.

Remedy:

When overhaul should meet the requirements of SNIP II 26-76. In the current repairs needed:
"Loosen clamp and establishes an umbrella on the pipe, and lay between the umbrella and pipe laying of weatherproof rubber (GOST 7338-77, rev.) Fluff sealant junction umbrella with the pipe and tighten the clamps;
"Compress the sealing mastic, and the connection pipe dozhdezaschitnym umbrella paint paint BT-177.

FAULTS: sliding roof in the places of contiguity to a vertical surface. Расслаивание полотнищ рулонных материалов и появление в них повреждений.

Причины возникновения:

Недостаточная теплостойкость мастик, применяемых для наклейки слоев дополнительного водоизоляционного ковра, и отсутствие защитных фартуков.

Способы устранения:

When major repairs should be applied roofing mastics that are recommended for places of contiguity (SNIP II 26-76). With the current renovation should: 1) for small, emerging only slipping mastic: secure waterproofing mat; paint places adjacency paint BT-177; perform protective aprons, and 2) when Muddling mastic, separation, and damaged panels waterproofing mat (found in the cases when the flat roofs space adjacencies are performed using fusible roofing mastic, applied to the main plane of roof) should be: free from securing the top and remove the remaining piece of cloth rolled materials with splyvshey down mastic; free waterproofing carpet at places of contiguity of the protective layer or coarse dressing the width of 350-400 mm; perform additional layers of waterproofing carpet mastic with the required heat resistance (at least 100 ° C) fixing the carpet in the upper part; perform a protective paint layer or coarse dressing (if the roll material of the upper layer has a coarse dressing), to establish protective aprons in accordance with the requirements.

FAULTS: flaking additional waterproofing mat and apron from the speakers vertical sections of the adjacency roofs.

The reasons:

Cloth roll materials are glued to the untrained serving surface, there is no reliable fastening the top of the waterproofing mat and apron.

Remedy:

When major repairs should stick waterproofing cloth extra carpet for stucco and pre-Primary coated acting vertical surfaces. In the current repairs needed:

• у примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз: в выступающей поверхности сделать штрабу и установить деревянные пробки (на высоте не менее 200 мм от основания под кровлю), к которым закрепить антисептированный деревянный брусок; поверхность примыкания ниже деревянного бруска оштукатурить цементно-песчаным раствором и огрунтовать; отогнутую часть водоизоляционного ковра очистить от пыли и грунтовать; нанести горячую кровельную мастику на вертикальную поверхность примыкания и отвернутую часть водоизоляционного ковра, затем плотно склеить их. Край отогнутого ковра прибить к деревянному брусу. Затем наклеить дополнительный слой рулонного материала; выполнить работы по установке защитных фартуков с закреплением их краев в штрабе и заделать цементно-песчаным раствором часть штрабы выше защитного фартука; при использовании наплавляемых материалов наклеивание производят с помощью горелки;
• у примыканий к бетонным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; поверхность примыкания ковра затереть цементно-песчаным раствором; отогнутую часть водоизоляционного ковра, а также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести горячую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнуть часть водоизоляционного ковра, затем склеить их; при помощи дюбелей закрепить к бетонной поверхности стальную полосу; закрепить верхний край защитного фартука на стальной полосе, обрезать край рулонного ковра и загерметизировать мастиками шов между бетонной поверхностью и защитным фартуком. Мастику окрасить краской Б1-177;
• у примыканий к металлическим вертикальным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; отогнутую часть водоизоляционного ковра, а также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести горячую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнутую часть водоизоляционного ковра, после чего склеить их; закрепить комбинированными заклепками или самонарезающими винтами стальную полосу 4х40 мм по всей длине крепления водоизоляционного ковра и защитного фартука; примыкание защитных фартуков зачеканить герметизирующими мастиками марок АМ-05; Эластосил II-06; УТ-32; Бутепрол 2М; УМС-50; сверху мастику окрасить краской БТ-177;
• при сильной изношенности отставшего водоизоляционного ковра (при наличии в нем сквозных трещин, разрывов) необходимо: удалить изношенный ковер и освободить участок кровли от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм; наклеить слои дополнительного рулонного ковра; установить защитные фартуки.

ДЕФЕКТЫ: сквозные трещины в слоях водоизоляционного ковра, уложенного по плитным и композиционным утеплителям.

Причины возникновения:

Провисание водоизоляционного ковра вследствие больших зазоров, швов между плитами утеплителя, а также скошенных углов.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует:

• зазоры, швы между плитами, превышающие 5 мм, заполнить рейками из плитного утеплителя, скошенные углы заделать утеплителем. При устройстве теплоизоляции из двух слоев плит швы второго слоя не должны совпадать со швами первого слоя;
• выполнить водоизоляционный ковер в соответствии с требованиями СНиП II-26-76.

При текущем ремонте необходимо:

• вдоль трещин по ширине 1 м освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки;
• отогнуть для удобства работы слои кровельных материалов, расположенных выше трещин;
• заполнить швы рейками из теплоизоляции;
• наклеить отогнутые слои кровельных материалов;
• на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещины с верхним слоем водоизоляционного ковра;
• произвести сплошную наклейку трех, а на кровлях, заполняемых водой, четырех полотнищ кровельных материалов так, чтобы каждое верхнее полотнище перекрывало нижележащее и склеивалось с основным водоизоляционным ковром на 100-150 мм с каждой стороны трещины;
• выполнить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку с применением материалов, соответствующих ТУ или ГОСТу.

ДЕФЕКТЫ: трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли по углам фонарей.

Причины возникновения:

Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т.к. кровли на углах фонарей являются местами концентрации напряжений.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует выполнять работы в соответствии с общими требованиями: у примыканий к стенам компенсирующая полоса образуется приклейкой полотнища нижнего слоя дополнительного кровельного ковра на участке сопряжения с переходным наклонным бортиком и основным ковром. При этом нижний слой дополнительного водоизоляционного ковра в местах примыканий наклеивается только к вертикальным поверхностям, далее укладывается "насухо".

При текущем ремонте необходимо:

• освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 400 мм с каждой стороны трещины;
• на трещину "насухо" наложить полоску полиэтиленовой пленки шириной 150 мм;
• наклеить слои дополнительного водоизоляционного ковра так, чтобы нижний слой перекрывал пленку не менее, чем на 100 мм;
• восстановить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку и защитный фартук.

ДЕФЕКТЫ: вмятины, складки или трещины над стыками теплоизоляционных плит.

Причины возникновения:

• усушка или разбухание органических теплоизоляционных материалов;
• деформация теплоизоляционных пенопластов и других материалов, уложенных без необходимой выдержки после изготовления;
• повреждение углов и кромок теплоизоляционных материалов;
• вибрация несущих конструкций плоского покрытия, особенно настилов с низкой жесткостью при изгибе (дощатый настил, настил из плит, изготовленных из древесно-стружечных плит).

Способы устранения:

Расчистить участок кровли в месте образования складок и трещин. Заполнить щели теплоизоляционным материалом. Выровнять поверхность цементно-песчаным раствором. Огрунтовать. Оклеить поверхность рулонным материалом. Обмазать поверхность горячей битумной мастикой и обсыпать эту часть гравием.

ДЕФЕКТЫ: образование вздутий между нижним слоем кровельного ковра и основанием под кровлю (отслоение многослойного кровельного ковра от основания).

Причины возникновения:

Температурно-влажностные факторы, зависящие от условий эксплуатации внутри объекта, наклеивание ковра при выпадении осадков или на влажное основание, использование переувлажненного утеплителя вследствие его неправильного хранения.

Способы устранения:

Рулонный ковер в месте образования воздушного мешка крестообразно разрезают. На очищенное основание наносят слой мастики толщиной 3-4 мм, которым подрезанные части рулонного ковра приклеивают вновь. Размеры заплаты из одного слоя рулонного материала должны превосходить контуры поврежденного участка на 150 мм.

ДЕФЕКТЫ: образование хаотически расположенных вздутий под верхним слоем кровельного ковра (не имеющего гравийного защитного слоя).

Причины возникновения:

Увлажнение нижележащего слоя в процессе наклеивания; использование материалов, содержащих дефекты.

Способы устранения:

При производстве заплаточного ремонта поврежденный участок ковра удалить, а примыкающий к поврежденному здоровый ковер надрезать (длина надреза - 100 мм) и отвернуть. Первую заплату из одного слоя рулонного материала наклеить на очищенное и просушенное основание и завести под кромки существующего ковра. Размеры второй заплаты, которую наклеивают сверху, должны на 100-150 мм превышать контуры подрезов. Основание смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком, сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм.

ДЕФЕКТЫ: вздутие на защитном гравийном слое кровельного ковра.

Причины возникновения:

Передвижение основы кровельного материала из органического волокна, плохое сцепление гравия с битумной мастикой и вследствие этого частичная утрата гравийного слоя, разрушение слоя битума под воздействием атмосферного фактора.

Способы устранения:

Расчистить участок кровли в месте образования вздутия до нижеследующего плотного слоя. Налить горячую мастику на очищенное место и рассыпать гравий с его втапливанием в слой мастики.

ДЕФЕКТЫ: трещины в защитном слое битумной мастики, нанесенном на поверхность кровельного ковра.

Причины возникновения:

Отсутствие защитной посыпки, вследствие чего происходит старение битумных кровельных материалов. Разрушение битумов под воздействием ультрафиолетовых лучей.

Способы устранения:

Расчистить поврежденный участок кровли. Обмазать горячей мастикой и засыпать эту часть реконструируемого покрытия гравием с размером фракций 3-5 мм.

ДЕФЕКТЫ: трещины сквозные в кровельном ковре.

Причины возникновения:

Наличие слишком больших щелей между плитами теплоизоляционного материала (некачественное производство работ по укладке плит или недостаточно хорошее качество теплоизоляционных материалов).

Способы устранения:

Вдоль трещин по ширине 1 м:

• освободить кровельный ковер от защитного слоя;
• отогнуть слои материалов;
• очистить нижеследующий слой;
• наклеить отогнутые слои кровельных материалов;
• на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещины с верхним слоем кровельного ковра.

ДЕФЕКТЫ: трещины в кровельном ковре вертикальные в местах примыкания друг к другу различных конструктивных элементов.

Причины возникновения:

Различное время строительства примыкающих друг к другу конструктивных элементов и, вследствие этого различная осадка.

Способы устранения:

Расчистить трещины. Заполнить трещины цементно-песчаным раствором марки 100.

ДЕФЕКТЫ: трещины в швах или в железобетонных плитах плоских покрытий с эксплуатируемой кровлей, верхний слой которых (плитки) уложен на растворную постель близ стены с закрепленной в ней консольной плитой.

Причины возникновения:

Недостаточное армирование железобетонных плит. Неправильное размещение арматуры в них.

Способы устранения:

Расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещины приготовленным раствором. На отремонтированном участке наклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.

ДЕФЕКТЫ: трещины в швах и в железобетонных плитах плоских покрытий эксплуатируемых крыш, хаотически направленные.

Причины возникновения:

Отсутствие уклона кровли. Слишком большие расстояния между деформационными швами.

Способы устранения:

Расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещины приготовленным раствором. На отремонтированном участке наклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.

ДЕФЕКТЫ: трещины в сборных железобетонных крышах с окрасочными и изоляционными слоями.

Причины возникновения:

Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов.

Способы устранения:

По дефектным панелям уложить кровельный ковер из 2-3 слоев стеклоткани на битумно-полимерной мастике.

ДЕФЕКТЫ: трещины в водосборных лотках.

Причины возникновения:

Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов.

Способы устранения:

Заделать цементно-песчаным раствором марки не ниже 100 с добавками ПВАЭ (не более 0,2% массы цемента).

ДЕФЕКТЫ: волосяные трещины в железобетонных панелях безрулонных крыш.

Причины возникновения:

Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов.

Способы устранения:

• Волосяные трещины затирать раствором, а трещины шириной 0,2 см расширяют и прочищают, заделывают раствором заподлицо.
• Заделку трещин можно выполнить эпоксидным клеем.

ДЕФЕКТЫ: Трещины на кровельном покрытии в местах опор телеантенн, радиоточек, вытяжных труб.

Причины возникновения:

Срок службы заделок в местах сопряжения истек, требуется ремонт.

Способы устранения:

Трещины заделать в следующей последовательности: на очищенную вокруг трубы поверхность нанести слой полимерраствора в виде выкружки; затем слой мастики; наклеить стеклоткань, по которой снова нанести мастику. Толщина мастичного слоя должна быть не более 1 мм.

ДЕФЕКТЫ: Образование на поверхности кровли на плоском покрытии волн, расположенных на определенном расстоянии друг от друга.

Причины возникновения:

Повреждение торцов и боковых граней теплоизоляционных плит, особенно оклеенных с одной стороны плит.

Способы устранения:

Срезать участки кровли с образованными на ее поверхности волнами. Наклеить на очищенное основание новый рулонный материал в 1 или 2 слоя.

ДЕФЕКТЫ: застаивание воды на плоском покрытии.

Причины возникновения:

Отсутствие уклона кровли, особенно если несущие конструкции покрытия обладают низкой жесткостью на изгиб, например, дощатый настил, настил из древесно-стружечных плит, а также, если плиты имеют большие пролеты.

Способы устранения:

• Снять старый рулонный ковер.
• На поверхности крыши определить места будущих водоразделов; устроить слой теплоизоляции с образованием уклона от водораздела к водосточным воронкам, устроить стяжку; огрунтовать; наклеить кровельный ковер.

ДЕФЕКТЫ: Появление мешков (вздутий) увеличенных размеров, более 1 м в диаметре.

Причины возникновения:

Повышенное влагосодержание теплоизоляционного слоя из-за некачественно выполненной пароизо ляции. В этом случае водяной пар вместе с тепловым потоком поднимается вверх и диффундирует через чердачное перекрытие. Если пары не встречают на своем пути препятствия, то они, охлаждаясь, конденсируют. Зимой переувлажненный теплоизоляционный материал в условиях частых оттепелей многократно замерзает и оттаивает. Наличие влаги в толщине утеплителя приводит к разрушению кровельного ковра, так как при отрицательных температурах под ним скапливается влага, которая со временем превращается в глыбы льда. Замерзая, вода отрывает кровельный ковер от основания и увеличивает поры в кровельном материале. В летний период, когда температура наружной поверхности кровли 80 °С, капли влаги, находящейся в замкнутом пространстве, превращаются в пар и могут увеличиваться в объеме в 15-40 раз, поэтому образуются воздушные мешки, достигающие более 1 м в диаметре.

Способы устранения:

Ремонт кровель, где образуются вздутия, приведен в п.п. 5, 6.

ДЕФЕКТЫ: образование морщинистости и продольных вдоль уклона складок преимущественно на рулонных кровлях с уклоном до 10%.

Причины возникновения:

Применение мастик и битума с температурой размягчения ниже требуемой, в результате под действием солнечной радиации в летнее время года мастика, расплавляясь, вытекает из-под рулонного ковра, создавая складки и морщины.

Способы устранения:

Снять старый слой рулонного материала, очистить поверхность нижележащего слоя, наклеить новый слой рулонного материала.

ДЕФЕКТЫ: выход из строя верхнего слоя рулонного ковра (исчезновение гравийного защитного слоя, высушивание).

Причины возникновения:

Влияние атмосферных воздействий: дождя, воды, снега, солнечной радиации.

Способы устранения:

Заменить верхний слой рулонного ковра на новый с последующим нанесением защитного слоя.

ДЕФЕКТЫ: протечки в местах опорных частей стоек ограждения антенн и стяжек.

Причины возникновения:

Отверстия, деформации и свищи в местах сопряжения кровли с опорными частями выступающих конструкций.

Способы устранения:

Герметизацию опорных частей стоек выполнять обмазкой герметиком толщиной 2-2,5 мм по их периметру с захватом поверхности кровли на 20 мм. Герметизацию лентой "Герлен-Д" фальцев и пробоин металлической кровли выполнять только по сухой, очищенной, обеспыленной поверхности кровли при относительной влажности воздуха не выше 75%. Для этого самоклеящую ленту "Герлен-Д" нарезают полосами шириной 25-30 мм и длиной, равной длине герметизирующих фальцев, но не более 2,5-3 м. Полоски ленты наложить на фальцы, плотно прижать к поверхности резиновым валиком.

ДЕФЕКТЫ: Разрывы ковра в местах его сопряжения с водоприемной воронкой и вентиляционными трубами.

Причины возникновения:

Увлажнение и уплотнение утеплителя.

Способы устранения:

При разрывах ковра необходимо заменить поврежденную часть ковра и надежно соединить восстановленный участок ковра со старым (внахлест), а также с воронкой или трубой. Для усиления ковра вокруг воронки (трубы) наклеивают дополнительные два слоя: снизу - как основание, из стеклоткани, пропитанной мастикой, а сверху - на ковер из рулонного материала, перекрывая им верхнюю заплату не менее, чем на 150 мм.

ДЕФЕКТЫ: просадка глубиной до 15 мм.

Причины возникновения:

Увлажнение и уплотнение утеплителя.

Способы устранения:

Небольшие по глубине, до 15 мм, просадки кровли заделывают наклейкой в несколько слоев рулонного материала с последовательным увеличением размеров заплат.

ДЕФЕКТЫ: просадка глубиной более 15 мм.

Причины возникновения:

Увлажнение и уплотнение утеплителя.

Способы устранения:

Значительные по размерам просадки кровли следует выравнивать асфальтом и наклейкой сверху двух слоев материала, обеспечивая при этом один уровень и уклон поверхности со смежными участками и согласовывая направление полотнищ с принятым на ремонтируемом покрытии.

ДЕФЕКТЫ: появление цветных отметин над стыками теплоизоляционных плит.

Причины возникновения:

Наличие щелей между торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникающих вследствие неточной укладки плит.

Способы устранения:

Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, промазать поверхности цементным раствором, оклеить щели рубероидом, обмазать горячим битумом, засыпать гравием.

ДЕФЕКТЫ: отсутствие гравия над стыками теплоизоляционных плит.

Причины возникновения:

Наличие щелей между торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникших вследствие неточной укладки плит.

Способы устранения:

Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, обмазать цементным раствором, оклеить рубероидом, обмазать горячим битумом, засыпать гравием.

ДЕФЕКТЫ: разрывы ковра в местах перегибов (в примыканиях) и неполная приклейка к основанию.

Причины возникновения:

Отсутствие выкружек из цементно-песчаного раствора, или не выдержан радиус закруглений.

Способы устранения:

Удалить поврежденные участки кровельного ковра. Сделать из цементно-песчаного раствора выкружку, требуемую согласно СНиП II-26-76, и наклеить рулонный ковер в соответствии с требованиями того же СНиП II-26-76.

ДЕФЕКТЫ: на вертикальных стенках ковер отслаивается, отгибается, и вода проникает в толщу покрытия. В зимний период в этих местах интенсивно подтаивает снег.

Причины возникновения:

Рулонный ковер на вертикальных стенках делают на высоту 5-10 см вместо нормируемой 25 см; не закреплен фартук из оцинкованного железа.

Способы устранения:

Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.

ДЕФЕКТЫ: пятна на потолках помещений верхних этажей.

Причины возникновения:

Протечки с чердака или высокая влажность утеплителя в чердачных помещениях.

Способы устранения:

Покрыть пятна гидрофобной шпаклевкой составом по массе: известковое тесто - 1, портландцемент - 1, гидрофобная кремнийорганическая жидкость (ГКЖ-10 или ГКЖ-11) - 0,2% массы цемента. Продолжительность высыхания слоя 24 часа. Прошпаклеванную поверхность огрунтовать известковым молоком и окрасить меловым составом.

ДЕФЕКТЫ: обледенение поверхности крыш с теплым чердаком и водоотводящим устройством.

Причины возникновения:

Повышенное воздействие солнечной радиации на кровлю, отсутствие гидрофобных свойств поверхности, повышенное сцепление воды, льда и пыли с материалами кровли.

Способы устранения:

Применить окрасочные составы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими свойствами; органосиликатные составы светлых тонов ВН-30, ВН-3-ДТОХ, ВН-ЗОДТ; эмаль КО-174, лак МЕТ-1, кремнийорганические гидрофобные жидкости ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94, краска БТ-177.

ДЕФЕКТЫ: отсутствие или повреждение защитных слоев лотковых железобетонных крыш.

Причины возникновения:

• Защитный слой был выполнен некачественно.
• Срок службы защитного слоя истек.

Способы устранения:

Нанести на поверхность лотковых железобетонных крыш окрасочные составы: а) грунтовка - лак Этиноль - 1 слой, основное покрытие - эмаль ПХВ-23; б) грунтовка - лак БТ-577 - 1 слой, основное покрытие - краска БТ-177 или битумный лак - 92 м.ч., алюминиевая пудра - 8 м.ч. (для первого слоя), битумный лак - 85 м.ч., алюминиевая пудра - 15 м.ч. (для второго слоя).

ДЕФЕКТЫ: отслоение защитного слоя мастичной кровли.

Причины возникновения:

Срок службы старого защитного слоя истек.

Способы устранения:

Соскоблить старый защитный слой, выровнять поверхность полимерраствором состава 1:3:0,6 (цемент, песок, 50%-я - пластифицированная поливинилацетатная эмульсия с добавкой 1,5% ГКЖ-10). After drying, the surface of the roof to restore the protective layer.

ДЕФЕКТЫ: протекание металлических кровель в год изготовления или в год ремонта, или на следующий год после ремонта.

Причины возникновения:

Фальцы стоячие или лежачие либо неплотно обжаты, либо до обжатия не были промазаны замазкой на железном сурике или свинцовых белилах, либо на кровле имеются мелкие отверстия, свищи, пробоины.

Способы устранения:

В качестве герметизирующих материалов при ремонте металлических кровель: герметик силиконовый однокомпонентный "Эластосил 11-06", тиоколовая мастика КБ-0,5; самоклеящая лента "Герлен-Д". Можно использовать герметизирующий слоистый материал - Армокровлелит, состоящий из армирующей основы (стеклоткань типа Т-12-41, АСТТ) и мастики Кровлелит. Герметик толщиной слоя 2 мм следует наносить на сухую, очищенную от ржавчины и отслоившейся краски, обеспыленную поверхность фальца шпателем до получения гладкой поверхности слоя герметика. Состав с суриковой замазкой, % (по массе): молотый мел - 57, натуральная олифа - 29, тертый сурик - 14. Мелкие отверстия, свищи и пробоины в кровле размером до 5 мм промазать слоем герметика толщиной 2,8-3 мм с захватом краев вокруг отверстия на 1-12 мм. Крупные отверстия, пробоины размером от 10 мм и более перекрывают заплатой из кровельной стали или двух слоев стеклоткани на герметике.

ДЕФЕКТЫ: отрыв картин и других отдельных элементов металлической кровли от обрешетки во время порывистых ветров.

Причины возникновения:

Недостаточное закрепление кляммеров (для крепления картин к обрешетке), крючьев (для крепления настенных желобов); костылей (для поддержания карнизных свесов); ухватов (для крепления водосточных труб, воронок, отмета к стенам здания).

Способы устранения:

Проверить и заново закрепить конструкцию, использовав следующие изделия: кляммеры (из обрезков кровельной стали); крючья - из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 16-25 мм, длиной 420 мм; костыли - из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 25-36 мм, длиной 450 мм.

ДЕФЕКТЫ: протечки в металлической кровле, эксплуатируемой менее 2 лет.

Причины возникновения:

Свищи в кровле размером до 30 мм.

Способы устранения:

Свищи в металлической кровле (до 30 мм) заделывают снаружи и со стороны чердачного помещения мастикой, состав которой: битум тугоплавкий - 47, соляровое масло - 28, известь-пушонка - 12, шлаковата - 13. Толщина слоя - 2...3 мм с обязательным перекрытием поврежденного места на 30-40 мм вокруг него.

ДЕФЕКТЫ: протечки в металлической кровле, эксплуатируемой более 2 лет.

Причины возникновения:

Свищи в кровле.

Способы устранения:

Свищи устраняют наклейкой заплат из рулонного материала размером от 30 мм до 100мм или мешковины, пропитанной мастикой, которые должны перекрывать их не менее, чем на 100-150 мм. Отремонтированные места после высыхания окрашивают под цвет кровли.

ДЕФЕКТЫ: интенсивное образование наледей и сосулек на металлической кровле.

Причины возникновения:

Разница температуры наружного воздуха и температуры воздуха на чердаке выше 4 °С из-за поступления тепла в чердачное помещение от некачественной, недостаточной теплоизоляции трубопроводов, воздухосборников, стояков, недостаточная толщина насыпного утеплителя.

Способы устранения:

Увеличить толщину насыпного утеплителя до 22 см при засыпке керамзитовым гравием или шлаком. У наружных стен толщина утеплителя на ширину 30-50 см должна быть больше в 2 раза, чем на поверхности чердачного перекрытия. Засыпку защитить известково-цементной стяжкой. Слежавшийся сыпучий утеплитель разрыхлять (1 раз в 5 лет). Двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине. Для плотного притвора нужны: уплотняющие прокладки из резины, пенополиуретана или др. упругих материалов. Отремонтировать теплоизоляцию трубопроводов, не допуская оголенных участков и трещин.

ДЕФЕКТЫ: массовое появление сосулек зимой на карнизах крыш с различным покрытием.

Причины возникновения:

Недостаточное утепление крыш, отсутствие вентиляционных каналов, устройство неорганизованного водостока.

Способы устранения:

Дополнительное утепление чердачного перекрытия, устройство системы вентиляции, организованного водостока; устроить кабельную антиоблединительную систему с помощью нагревателей.

ДЕФЕКТЫ: протечки в местах примыканий металлической кровли к стенам надстроек, вентшахт, труб.

Причины возникновения:

В местах примыканий образовались отверстия.

Способы устранения:

Герметизацию мест примыканий в металлических кровлях выполняют с использованием стеклоткани по слою герметика толщиной 0,3 мм с последующим нанесением шпателем на поверхность стеклоткани слоя герметика толщиной 0,8-1 мм.

ДЕФЕКТЫ: замерзание воды в водоотводящих лотках и воронках. Прекращение функционирования системы внутреннего водоотвода.

Причины возникновения:

Температура поверхностей водоотводящих лотков и приемных воронок была отрицательной.

Способы устранения:

Реконструкция системы водоотвода. Устроить кабельную антиоблединительную систему с помощью нагревателей.

ДЕФЕКТЫ: застой и намерзание воды у парапетов, ограждений кровли, архитектурных деталей, выходящих на крыши с наружным водоотводом.

Причины возникновения:

Излишнее размещение на кровлях архитектурных деталей, вертикальных элементов, препятствующих стеканию воды.

Способы устранения:

Перепроектировать все элементы кровельного покрытия, в т.ч. учесть возможность устроить антиобледенительную систему (см. п. 58-60).

ДЕФЕКТЫ: увлажнение карнизов и стен.

Причины возникновения:

Недостаточная высота подъема рулонных материалов в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям, выходящим выше крыши.

Способы устранения:

В местах примыкания к стенам, парапету край кровельного ковра должен быть приподнят не менее, чем на 250 мм. Edge of the carpet led into indent and securely attached. Рулонный ковер в местах примыкании к выступающим конструкциям должен состоять из полотнищ длиной 2-2,5 м. Вертикальный участок ковра сверху должен быть защищен фартуком из оцинкованной стали от затекания воды.

ДЕФЕКТЫ: волнообразное отслоение краев полотнищ рубероида.

Причины возникновения:

Применение некачественного картона при изготовлении рубероида.

Способы устранения:

При необходимости ремонта вначале производятся счистка и удаление гравия. Если удаление гравия затруднено, поверхность выравнивают литым асфальтом.

ДЕФЕКТЫ: затекание воды на фасад здания.

Причины возникновения:

Недостаточный относ капельника (слезника) от вертикальной поверхности.

Способы устранения:

Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.

ДЕФЕКТЫ: протечки кровель, выполненных из штучных материалов, после текущего ремонта.

Причины возникновения:

Нарушение плотности соединений и целостности отдельных элементов покрытий.

Способы устранения:

Провести тщательную проверку качества выполненных работ, которые должны отвечать следующим требованиям:

• элементы кровель из штучных материалов не должны иметь сколов, трещин, коробления;
• отделки ендов, воронок и мест примыкания кровли к выступающим частям здания и конструкциям должны отвечать проекту;
• наружные водосточные трубы должны быть установлены строго вертикально, а отдельные их звенья - прочно соединены между собой и закреплены к стенам здания;
• элементы кровель из штучных материалов должны плотно прилегать к обрешетке и быть закреплены;
• при осмотре снизу не должно быть видимых просветов; ряды покрытия должны быть параллельны свесу или коньку;
• неоцинкованные металлические детали должны быть окрашены водостойкими красками;
• на внутренних поверхностях кровель и несущей конструкции не должно быть конденсационной влаги;
• вентилирующие устройства чердаков должны быть сухими и не иметь следов гниения.

ДЕФЕКТЫ: протечки в асбестоцементных кровлях.

Причины возникновения:

• Механические повреждения листов при хождении по покрытию;
• Растрескивание листов при деформации обрешетки покрытия.

Способы устранения:

Замена отдельных изломанных листов. Оклеивание трещин на волнах асбестоцементных листов тканью и обмазка мастикой.

Источник: stroy-info.ru